¿Qué es una Hipoteca Jumbo?

Una Hipoteca Jumbo, a menudo simplemente referida como “Préstamo Jumbo”, es un préstamo hipotecario que excede los límites de préstamo estándar establecidos por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA). Estos préstamos están diseñados para compradores de casas de lujo o aquellos en áreas de alto costo donde los límites de préstamos conformes estándar no cubrirán el precio de la casa.

Características Clave de una Hipoteca Jumbo:

1. Montos de Préstamo Más Altos: Mientras que los préstamos convencionales tienen límites establecidos, las hipotecas jumbo permiten a los prestatarios financiar propiedades de lujo y casas en mercados inmobiliarios competitivos.
2. Requisitos Más Estrictos: Debido al mayor riesgo asociado con montos de préstamo más altos, los prestamistas a menudo tienen requisitos crediticios más estrictos, incluyendo un puntaje de crédito más alto, mayores pagos iniciales y relaciones de deuda-ingreso más bajas.
3. Tasas de Interés Competitivas: Contrariamente a la creencia popular, las tasas de interés de los préstamos jumbo pueden ser comparables o incluso inferiores a las de los préstamos convencionales, dependiendo del prestamista y las condiciones del mercado prevalecientes.
4. Términos de Préstamo Variados: Los préstamos jumbo están disponibles en varios términos, incluyendo hipotecas de tasa fija y de tasa ajustable.

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