Bienvenidos a la guía de iLoan sobre Hipotecas Convencionales. Como líderes en la industria hipotecaria, nuestra misión es empoderar a nuestros clientes con información, asegurando que tomen las mejores decisiones financieras. Ya sea que seas un comprador de primera vivienda o un inversor experimentado, comprender los matices de una hipoteca convencional puede cambiar las reglas del juego.

¿Qué es una Hipoteca Convencional?

En esencia, una hipoteca convencional se refiere a un préstamo hipotecario que no está garantizado ni asegurado por el gobierno federal. Pueden ser conformes o no conformes, pero la característica definitoria es que no son emitidas ni respaldadas directamente por agencias como la FHA, VA o USDA.

Características de las hipotecas convencionales:

Pago inicial: Normalmente requiere un mínimo del 3% al 5%, aunque el 20% es ideal para evitar el Seguro Hipotecario Privado (PMI). Límites de préstamo: Los préstamos conformes tienen límites establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac. Los préstamos no conformes, a menudo conocidos como préstamos jumbo, superan estos límites. Requisitos de crédito: Generalmente, se prefiere una puntuación de crédito más alta, usualmente 620 o superior. PMI: Si tu pago inicial es menor al 20%, normalmente necesitarás PMI. Una vez que el capital alcanza el 20%, el PMI a menudo puede ser eliminado. Tipos de tasa: Disponibles en tasas fijas o ajustables. Plazos del préstamo: Comúnmente se encuentran en términos de 15, 20 o 30 años, pero pueden variar.

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Beneficios de elegir una hipoteca convencional:

1. Flexibilidad: Ofrece más variedad en términos de montos de préstamos, porcentajes de pago inicial y tipos de propiedades.
2. Económico: Sin la necesidad de tarifas gubernamentales iniciales, a veces pueden ser más asequibles a largo plazo.
3. Sin Seguro Obligatorio: Si tienes un pago inicial del 20% o más, puedes evitar el PMI.
4. Opciones de Propiedad Diversas: Adecuado para residencias principales, segundas viviendas y propiedades de inversión.

Quiénes deberían considerar una hipoteca convencional?

• Compradores de vivienda por primera vez y repetidos.
• Aquellos con un historial crediticio sólido.
• Compradores con un pago inicial considerable.
• Inversores o aquellos que buscan una segunda vivienda.

Listo para explorar tus opciones?

En iLoan, estamos dedicados a guiarte a través de cada paso del proceso hipotecario. Si crees que una hipoteca convencional es adecuada para ti, o si tienes más preguntas, nuestro equipo de expertos está a solo una llamada o clic de distancia. ¡Hagamos realidad tu sueño de ser propietario de una casa!